ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce - III kw. 2016

wykres


Według najnowszego raportu At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce Q3 2016 opracowanego przez ekspertów z BNP Paribas Real Estate Poland, polski rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych osiągnął całkowitą podaż na poziomie 11 milionów m kw. i nieprzerwanie rośnie. Rekordowo duża ilość oddanej do użytku powierzchni i wolumen inwestycji będących w trakcie realizacji są najlepszym świadectwem doskonałej kondycji sektora.


At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce Q3 2016


Ukończenie rekordowo dużej ilości nowych projektów, nie spowodowało drastycznego skoku stopy pustostanów, która wynosi obecnie średnio 6,6% (5,3% na koniec drugiego kwartału).


Rynkiem o najwyższym wskaźniku powierzchni niewynajętych pozostaje klaster Warszawa I (9,8%), na drugim miejscu znajduje się Region Poznania (8,3%), a w pierwszej trójce znalazł się jeszcze Region Krakowa z wynikiem 8,2%. Tabelę zamyka Szczecin, który nie posiada żadnych pustostanów.


- Będąc doradcą na rynku nieruchomości za szczególnie istotny uważamy rozwój nowych lokalizacji logistycznych. Jako odpowiedź na niesłabnący popyt min. ze strony firm niemieckich, francuskich i skandynawskich, deweloperzy będą dostarczać powierzchnie również w pobliżu głównych hubów logistycznych, ale w mniejszych miejscowościach, oferujących szerszy dostęp do wykwalifikowanych pracowników, takich jak np. Zielona Góra, Świebodzin, Opole. – mówi Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia.


W trzecim kwartale 2016 roku oddano do użytku rekordową ilość powierzchni magazynowych o wielkości całkowitej sięgającej 455 450 m kw., aw trakcie budowy jest kolejne 1 227 000 m kw. Stanowi to wzrost o 19,3% w stosunku do poprzedniego kwartału.


W III kw. wynajęto około 1 miliona m kw. powierzchni. Padł również rekord pod względem wielkości najmu w historii rynku nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce. Na mocy podpisanej umowy firma Zalando wynajęła 130,000 m kw. w obiekcie typu BTS zrealizowanym przez Goodmann.


Jednym ze sposobów ograniczenia udziału niewynajętych powierzchni w projektach magazynowych jest realizacja projektów typu „build-to-suit” (BTS), czyli w pełni dopasowana do konkretnego najemcy. Wśród 10 największych kompleksów w trakcie realizacji, aż 5 stanowi tego typu projekty. W ciągu ostatnich 3 miesięcy zawarto umowy na realizację 8 obiektów BTS, każdy o powierzchni przekraczającej 10 000 m kw.- podkreśla Anna Staniszewska, Dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa, BNP Paribas Real Estate, Europa Środkowo-Wschodnia.


Rekordowa podaż powierzchni magazynowych równoważona jest przez ponadprzeciętny poziom popytu. Pozwala to na utrzymanie przez większość obiektów dotychczasowych stawek czynszów. Jedynie obiekty o niższym standardzie i słabszej lokalizacji decydują się na redukcję opłat o 5% -10%.


Według ekspertów z BNP Paribas Real Estate Poland, biorąc pod uwagę wielkość wolumenu powierzchni w trakcie realizacji, w ciągu kolejnych lat może wystąpić nadpodaż, która zmusi właścicieli magazynów do konkurowania o najemców. Wywoła to presję na poziom stawek czynszów, zwłaszcza w mniej prestiżowych projektach.


Więcej informacji w raporcie: At a Glance. Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce Q3 2016


Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland

09.11.2016


Tagi:rynek magazynowy


SPOTKANIA BIZNESOWE

ZAINWESTUJ W KATOWICACH!

foto

GK Mostostal Zabrze oferuje nieruchomość w Katowicach przy ul. Lwowskiej 38...

WROCŁAW - BIURA KLASY A NA SPRZEDAŻ

foto

Na sprzedaż nowoczesne biura klasy A w nowopowstającym biurowcu SQ Business...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej...

KOWR WE WROCŁAWIU - NOWE OFERTY!

KOWR O/Wrocław prezentuje nieruchomości zabytkowe i grunty inwestycyjne, na które...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

WCL oferuje do wynajęcia obiekt magazynowy o pow. 1650 m2 z 12 bramami...

KINNARPS - MEBLE

foto

Zapraszamy do warszawskiego showroomu Kinnarps w nowej odsłonie. Zaktualizowana...

ZAINTERESOWANY? WEŹ UDZIAŁ!

foto

Firmy wierzą w swoje biura, na co wskazuje odnotowana w ostatnich dniach liczba zgłoszeń do konkursu...