ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
koktajl
 

Rynek biurowy w Polsce - I połowa 2017

wykres


Na koniec I poł. 2017 r. całkowita podaż na dziewięciu głównych rynkach w Polsce osiągnęła poziom prawie 9,3 mln mkw. W ciągu sześciu miesięcy deweloperzy oddali do użytku ponad 300 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego 130 tys. mkw. w stolicy. Wśród miast regionalnych najwyższy wzrost zasobów odnotował rynek krakowski (80,9 tys. mkw.) – wynika z najnowszego raportu Colliers International.


Rynek biurowy w Polsce - I połowa 2017


Od początku roku na warszawskim rynku biurowym ukończonych zostało 16 budynków, z których największy był kompleks Business Garden w strefie Żwirki i Wigury (5 budynków o łącznej powierzchni najmu: 54,8 tys. mkw.). Na rynkach regionalnych oddano w sumie 34 projekty biurowe o łącznej powierzchni około 190 tys. mkw., przy czym zdecydowana większość ukończonych inwestycji to obiekty o powierzchni najmu poniżej 10 tys. mkw.


Wolumen transakcji zawartych w I poł. roku ukształtował się na poziomie 723 tys. mkw., co stanowi wzrost o 15% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Rekord w tym względzie zanotowała Warszawa, w której łącza ilość wynajętej powierzchni biurowej wyniosła 391,4 tys. mkw. - jest to najlepszy półroczny wyniki w historii rynku. Najwięcej umów w stolicy (prawie 30% całkowitego popytu) zostało podpisanych w strefie Centrum (115,4 tys. mkw.). Na rynkach regionalnych popyt brutto w I poł. 2017 r ukształtował się na poziomie 331,4 tys. mkw., o 23 % więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Najwięcej umów zostało zawartych w Krakowie (30% całkowitego wolumenu) i we Wrocławiu (28% popytu brutto).


Współczynnik pustostanów dla Polski odnotował niewielki spadek do poziomu 11,9% wobec 12,1 % na koniec I kw. 2017 r. Poziom pustostanów dla Warszawy spadł o 0,1 p.p i wyniósł na koniec II kw. 2017 r. 13,9%, co przełożyło się na 715,8 tys. mkw. dostępnej powierzchni. Na rynkach regionalnych najniższe pustostany odnotowano w Łodzi (6,0%) oraz Trójmieście (7,8%).


Czynsze bazowe w pierwszej połowie roku utrzymywały się na niezmienionym poziomie. W Warszawie stawki za powierzchnię biurową wynosiły od 12 do 22 EUR/m²/miesiąc, natomiast w miastach regionalnych od 10 do 16,5 EUR/mkw./miesiąc.


Aktywni deweloperzy

Aktywność deweloperska pozostaje na wysokim poziomie. Ponad 40% powstającej powierzchni biurowej przypada na stolicę. W miastach regionalnych nadal najwięcej projektów powstaje w Krakowie (290 tys. mkw.), Wrocławiu (260tys. mkw.) i Łodzi (150 tys. mkw.).


— Obecnie w budowie znajduje się rekordowa powierzchnia nowych biur - 1,7 mln mkw. W samej Warszawie w trakcie realizacji jest ponad 720 tys. mkw. Sytuacja na rynku sprzyja najemcom. Deweloperzy oferują coraz ciekawsze projekty biurowe oraz duże pakiety zachęt. Obserwujemy również rosnącą liczbę modernizacji starszych obiektów — mówi Paweł Skałba, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.


Więcej informacji w raporcie: Rynek biurowy w Polsce - I połowa 2017


Źródło: Colliers International

08.08.2017


Tagi: regionalny rynek biurowy, raport


NOWOCZESNE POWIERZCHNIE PRZEMYSŁOWE

mieszkanie

CTPark Opole oferuje dla inwestorów nowoczesne powierzchnie przemysłowe na terenie strefy ekonomicznej...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej platformie elektronicznej...

KUP BIURO! WROCŁAW-KRZYKI

mieszkanie

Na sprzedaż biuro o pow. 136,76 mkw na II p. w nowoczesnym budynku biurowym przy ul. Wałbrzyskiej 6 we Wrocławiu...

DO WYNAJĘCIA W ŚRÓDMIEŚCIU WROCŁAWIA

giełda

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na cele produkcyjno-magazynowe przy ul. Góralskiej we Wrocławiu...

KOWR WE WROCŁAWIU - NOWE OFERTY!

KOWR O/Wrocław prezentuje nieruchomości zabytkowe i grunty inwestycyjne, na które...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

WCL oferuje do wynajęcia obiekt magazynowy o pow. 1650 m2 z 12 bramami...

KINNARPS - MEBLE

foto

Seria Space marki Kinnarps zaprojektowana przez Stefana Brodbecka (Brodbeck Design)...