ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku

wykres


Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku” podaż w ubiegłym roku była najniższa od sześciu lat. Natomiast zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią biurową jest ogromne. W całym 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł 174.500 mkw. (wzrost o 40% w porównaniu z 2016 r.).


Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku


- Wysoka aktywność deweloperów, stabilne warunki najmu wraz z rosnącym potencjałem rynku pracy prognozują dalszy dynamiczny rozwój wrocławskiego rynku powierzchni biurowych – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.


Na koniec 2017 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 906.300 mkw. W całym 2017 r. na rynek dostarczono ponad 53.500 mkw. Największymi ukończonymi inwestycjami ubiegłego roku były Green2Day (17.600 mkw., Skanska), Bielany Business Point (12.000 mkw., Megapolis) oraz Wroclavia (7.500 mkw., Unibail-Rodamco). Największymi podpisanymi umowami najmu w 2017 roku było wynajęcie 15.500 mkw. w Business Garden 2 przez Credit Agricole, przedłużenie umowy najmu 14.000 mkw. w Grunwaldzki Center przez Credit Suisse, wynajęcie 13.100 mkw. w Business Garden 1 przez Capgemini i wynajęcie 10.500 mkw. w biurowcu Sagittarius przez EY. Absorpcja na koniec 2017 r. wyniosła 72.400 mkw. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A wynoszą 13-15,5 euro za mkw. miesięcznie.


Obecnie w budowie znajduje się prawie 230.000 mkw. nowej powierzchni biurowej, której oddanie do użytku planowane jest w ciągu najbliższych dwóch lat. Na koniec 2017 roku na rynku znajdowało się 84.500 mkw. wolnej powierzchni, co stanowiło 9,3% całkowitych zasobów miasta (spadek o 3 p.p. w stosunku do 2016 roku).


- Poprzedni rok był najsłabszym od sześciu lat pod względem oddanej powierzchni biurowej, co w połączeniu z rosnącymi kosztami realizacji inwestycji spowodowało wyhamowanie trendu spadkowego stawek czynszowych. W perspektywie wzrostu podaży i niesłabnącego popytu w najbliższych kwartałach warunki najmu powinny pozostać bez zmian – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.


Więcej informacji w raporcie:

Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku


Źródło: Cresa Polska

08.03.2018


Tagi: wrocławski rynek biurowy, raport


SPOTKANIA BIZNESOWE

ZAINWESTUJ W KATOWICACH!

foto

GK Mostostal Zabrze oferuje nieruchomość w Katowicach przy ul. Lwowskiej 38...

WROCŁAW - BIURA KLASY A NA SPRZEDAŻ

foto

Na sprzedaż nowoczesne biura klasy A w nowopowstającym biurowcu SQ Business...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej...

KOWR WE WROCŁAWIU - NOWE OFERTY!

KOWR O/Wrocław prezentuje nieruchomości zabytkowe i grunty inwestycyjne, na które...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

WCL oferuje do wynajęcia obiekt magazynowy o pow. 1650 m2 z 12 bramami...

KINNARPS - MEBLE

foto

Zapraszamy do warszawskiego showroomu Kinnarps w nowej odsłonie. Zaktualizowana...

ZAINTERESOWANY? WEŹ UDZIAŁ!

foto

Firmy wierzą w swoje biura, na co wskazuje odnotowana w ostatnich dniach liczba zgłoszeń do konkursu...