ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Łódzki rynek nieruchomości 2018

wykres


14 marca br., podczas Targów Nieruchomości MIPIM w Cannes we Francji, zaprezentowano raport Łódzki rynek nieruchomości, przygotowany przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield we współpracy Biurem Obsługi Inwestora i Współpracy z Zagranicą UMŁ. Publikacja opisuje miasto i potencjał rozwoju aglomeracji, liczne rewitalizacje oraz sektor nieruchomości komercyjnych.


Łódzki rynek nieruchomości 2018


Łódź, która powstała i rozwijała się jako ośrodek przemysłu włókienniczego, może pochwalić się bogatymi tradycjami przemysłowymi. Na przełomie XIX i XX wieku aglomeracja ta przechodziła dynamiczny proces industrializacji, który ukształtował jej niepowtarzalny charakter. W ostatniej dekadzie miasto rozpoczęło proces rewitalizacji, realizując wiele prac modernizacyjnych.


Najważniejszym terenem objętym działaniami rewitalizacji jest obszar Nowego Centrum Łodzi. To jeden z kluczowych elementów projektu rewitalizacji dzielnicy Śródmieście. W jego skład wchodzą między innymi zrewitalizowana była elektrownia EC1 oraz niedawno oddany do użytku dworzec kolejowy Łódź Fabryczna.


- Charakterystycznym elementem łódzkiego rynku biurowego jest udane połączenie nowoczesnych obiektów biurowych ze zrewitalizowanymi budynkami poprzemysłowymi, zabytkowymi pałacami oraz kamienicami, które tworzą unikalny charakter nowoczesnego miasta z bogatą tradycją przemysłową. Dzięki historycznie wysokiej aktywności deweloperów, która w 2017 roku wyniosła 74 000 mkw., całkowity zasób powierzchni biurowej w Łodzi osiągnął 437 800 mkw. Wraz z nową podażą, której oddanie planowane jest w kolejnych dwóch latach, Łódź może stać się czwartym największym rynkiem regionalnym w Polsce, przed Katowicami i Poznaniem. Wysoka aktywność deweloperów w Łodzi jest odpowiedzią na popyt, który przez ostatnie trzy lata utrzymywał się na średnim poziomie wynoszącym około 63 000 mkw. rocznie – powiedział Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield, autor raportu.


W najbliższym czasie możemy spodziewać się zwiększonej aktywności najemców, szczególnie z sektora BPO/SSC/ITO. Miasto stanowi alternatywę dla większych ośrodków, takich jak: Kraków, Wrocław czy Trójmiasto, dzięki wysokiej dostępności wykwalifikowanych kadr oraz niższym kosztom pracowniczym. Według danych ABSL, na początku 2017 roku w Łodzi zlokalizowanych było 70 centrów usług dla biznesu, zatrudniających łącznie 18 100 osób. Dodatkowo, miasto oferuje rozbudowaną bazę akademicką, w tym 21 uczelni, na których kształci się 76 400 studentów. Na tle innych miast regionalnych Łódź ciągle charakteryzuje się wysoką dostępnością terenów inwestycyjnych pod zabudowę mieszkaniową, biurową, czy hotelową.


- Jednym z czynników zachęcających deweloperów do inwestowania w Łodzi jest niski wskaźnik nowoczesnej powierzchni biurowej na jednego mieszkańca. W 2017 roku kształtował się on na poziomie 0,6 mkw./osobę. Dla porównania w Warszawie wynosił on 3,1 mkw./os., a w Krakowie 1,5 mkw./os. To właśnie dzięki niskiemu nasyceniu miasta powierzchnią biurową oraz rosnącej aktywności najemców z sektora usług dla biznesu, deweloperzy coraz śmielej inwestują tu w nowe projekty. Najemcy, z kolei, doceniają zarówno dostępność zasobów ludzkich, wykwalifikowanych kadr oraz absolwentów, jak i stale powiększający się zasób powierzchni biurowych oraz proinwestycyjną politykę miasta. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na wzrost zainteresowania Łodzią są działania miasta w zakresie rewitalizacji. Flagowy projekt miasta „Nowe Centrum Łodzi”, zakładający przebudowę obszaru o powierzchni 100 ha, zlokalizowanego wokół Dworca Łódź Fabryczna i EC1, zainteresował takich deweloperów jak Skanska Property Poland, Ghelamco, HB Reavis czy Profbud – mówi Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań Rynkowych, Cushman & Wakefield.


W najbliższych latach będziemy obserwować kształtowanie się nowego wizerunku Łodzi, jako międzynarodowej metropolii, w której zachowano historyczną tkankę miejską przy jednoczesnym realizowaniu planów zrównoważonego rozwoju gospodarczego i zapewnieniu wysokiej jakości życia.


Więcej informacji w raporcie: Łódzki rynek nieruchomości 2018


Źródło: Cushman & Wakefield

15.03.2018


Tagi: nieruchomości, Łódź, raport


WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

Z przyjemnością informujemy, że nasz najemca, firma Talex S.A. oraz zarządzający...

WROCŁAW - BIURA KLASY A NA SPRZEDAŻ

foto

Na sprzedaż nowoczesne biura klasy A w nowopowstającym biurowcu SQ Business...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Łączymy sprzedających i kupujących na wspólnej...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

WCL oferuje do wynajęcia obiekt magazynowy o pow. 1650 m2 z 12 bramami...

KINNARPS - MEBLE

foto

Pod hasłem „OTWARCI NA ZMIANY” (OPEN FOR CHANGE) na tegorocznych targach Orgatec Kinnarps przedstawił...

GALA PRZEMYSŁOWA

foto

Największe i najbardziej prestiżowe wydarzenie sektora TSL i produkcji w Polsce...