ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Większy kaliber inwestycji

wykres


Zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem cieszy się coraz większym powodzeniem wśród Polaków. Co jednak, gdy 2, 3, a nawet 4 mieszkania to za mało? Można wtedy zdecydować się na zakup całego budynku.


Kupno jednego czy dwóch mieszkań pod inwestycję rzadko stanowi główne źródło dochodu inwestorów. Z reguły ma generować dodatkowy zysk i być zabezpieczeniem na przyszłość. Zdarza się jednak, że osoby z dużym kapitałem decydują się na zakup większej liczby nieruchomości, które w dłuższej perspektywie będą przynosić odpowiednie zyski.


- Przy nabywaniu kilku lub kilkunastu mieszkań z przeznaczeniem wynajmu bardzo ważne jest, aby znajdowały się względnie blisko siebie, co pozwoli to na sprawniejsze zarządzanie lokalami. Znalezienie tylu nieruchomości w okolicy może jednak być problematyczne, dlatego inwestorzy coraz częściej skupiają się na zakupie jednego budynku i dostosowaniu go do potrzeb wynajmu – Zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.


Na rynku pierwotnym zakup całego budynku mieszkalnego jest niezwykle trudny i kosztowny. Bardzo często deweloperzy już na etapie projektu mają pojedyncze rezerwacje na swoje lokale. Z budynkami na rynku wtórnym jest już trochę łatwiej. Co jakiś czas pojawiają się oferty sprzedaży zarówno całych kamienic, jak i nowszych nieruchomości.


Zysk z wynajęcia lokali w budynku jest podobny jak w przypadku pojedynczego mieszkania, jednakże pomnożony razy kilkanaście lub kilkadziesiąt. Od tego należy odliczyć także koszty administrowania obiektem. Coraz częściej inwestorzy w poszukiwaniu większej stopy zwrotu decydują się na wynajem krótkoterminowy, uważany za bardziej opłacalny pod warunkiem odpowiedniego obłożenia oraz właściwego zarządzania najmem, który wcale nie musi spoczywać na barkach właściciela budynku. Na rynku istnieje wiele firm zajmujących się kompleksową obsługą wynajmu krótkoterminowego nieruchomości począwszy od zamieszczenia ofert po organizowanie sprzątania.


Kolejnym pomysłem na zagospodarowanie budynku są prywatne akademiki. Tego rodzaju projekty powstają już w większych miastach i cieszą się rosnącym zainteresowaniem studentów, którzy nie dostali z przydziału akademika przy uczelni lub chcą mieszkać w bardziej komfortowych warunkach, a nie stać ich na wynajem mieszkania.


wykres


Autor: Beata Kowalewska, serwis Otodom.pl


Źródło: Otodom.pl

13.04.2018


Tagi: budynek, wynajem


WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

W naszym kraju zdecydowanie dominują mikrofirmy. Ich udział w strukturze wszystkich przedsiębiorstw wynosi aż 96%...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Komfort rodziców, zadowolenie maluchów, a przede wszystkim kształtowanie kultury spożywania rodzinnych...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

giełda

Firma Apsys postanowiła przenieść swoją warszawską siedzibę do jednego z najbardziej prestiżowych budynków...