ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Marketbeat. Rynek biurowy w Szczecinie - podsumowanie 2018 roku

wykres


Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że rynek biurowy w Szczecinie już drugi rok z rzędu charakteryzuje się wysoką, bo prawie czterokrotne wyższą absorpcją netto powierzchni niż wynosi poziom nowej podaży. Najemcy muszą zatem poczekać na oddanie nowych inwestycji o łącznej powierzchni 48 000 mkw.


Marketbeat. Rynek biurowy w Szczecinie - podsumowanie 2018 roku


Szczecin to obecnie jeden z najmniejszych rynków biurowych Polsce, oferujący blisko 160 000 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A zlokalizowanej głównie w centrum miasta. W 2018 roku zasoby biurowe powiększyły się tylko o jeden projekt – Black Pearl, który dostarczył 2 350 mkw. W 2019 roku do użytku oddanych zostanie 46 000 mkw. nowej powierzchni biurowej w takich projektach jak Posejdon, Cukrowa Office, Stettiner Business Center czy Kamienica Dohrma. Z kolei w 2020 roku oddany do użytku zostanie projekt Hanza Tower.


wykres


Ekspansja

Na koniec 2018 roku absorpcja netto w Szczecinie wyniosła blisko 10 000 mkw. i drugi rok z rzędu była prawie czterokrotnie wyższa niż poziom nowej podaży zarejestrowany w tym okresie. Doprowadziło to do dalszej kompresji wskaźnika powierzchni niewynajętej, który na koniec grudnia wyniósł 5,1% (-4,9 pp. r/r). Wśród wszystkich analizowanych rynków regionalnych, Szczecin jest miastem z najmniejszym wskaźnikiem dostępnej powierzchni biurowej.


- Szczecin swoją rosnącą popularność zawdzięcza coraz lepszej infrastrukturze drogowej tj. budowie trasy S6, która połączy Szczecin z Trójmiastem, Koszalinem oraz Słupskiem, a także połączeniom morskim i lotniczym. Na otwarcie swoich oddziałów w Szczecinie decydują się głównie firmy niemieckie i skandynawskie, głównie z branży IT. Obecnie w budowie jest 48 000 mkw. biur, z czego prawie połowę dostarczy Posejdon - projekt biurowo-handlowo-usługowy. W tym roku ma również zostać ukończony projekt rewitalizacji Kamienicy Dohrna, w pobliżu Dworca Głównego, oferującej prawie 3 500 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A – mówi Adam Schroeder, Associate, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.


Stawki za najlepsze powierzchnie biurowe w 2018 roku kształtowały się na poziomie 13,30 EUR/mkw. miesięcznie.


Więcej informacji w raporcie: Marketbeat. Rynek biurowy w Szczecinie - podsumowanie 2018 roku


Źródło: Cushman & Wakefield

19.03.2019


Tagi: miasta regionalne, Trójmiasto, rynek biurowy, raport


SPOTKANIA BIZNESOWE

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

W naszym kraju zdecydowanie dominują mikrofirmy. Ich udział w strukturze wszystkich przedsiębiorstw wynosi aż 96%...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Komfort rodziców, zadowolenie maluchów, a przede wszystkim kształtowanie kultury spożywania rodzinnych...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

giełda

Nokia postanowiła stworzyć miejsce, w którym mogą spotkać się start-upy, innowatorzy oraz pasjonaci nowych technologii...