ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Innowacje technologiczne w magazynach. Karta przetargowa w walce o najemcę?

foto

Czy najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne w magazynach to dla deweloperów karta przetargowa w walce o najemcę? Jakie innowacje z tej dziedziny pojawiły się ostatnio w branży i czemu one służą?


Rosnące wymagania najemców oraz postęp technologiczny wymuszają na deweloperach obiektów przemysłowych i logistycznych budowanie coraz nowocześniejszych budynków z wykorzystaniem innowacyjnych rozwiązań. Klienci oczekują wartości dodanej już na etapie rozmów o inwestycji czy wynajmie obiektu. Nie jest to tylko wiedza o najnowszych narzędziach dostępnych na rynku, ale przede wszystkim umiejętność wskazania, które z nowości są ekonomicznie korzystne dla wynajmującego, mogą poprawić jego procesy lub wizerunek. Najemcy chcą również otrzymywać informacje o technologiach stosowanych przez innych, konkurujących deweloperów. Profesjonalny zespół doradców powinien wspomóc najemcę w ocenie oferowanych rozwiązań np. przeprowadzając analizę procesów wynikających z potrzeb przyszłego najemcy. Następnie powinna zostać przedstawiona bezstronna rekomendacja.


Technologia w ofercie deweloperów

W pierwszym etapie negocjacji deweloperzy oferują obiekty w wersji podstawowej, następnie, po rozmowach o jego specyfikacji, ustala się możliwe ulepszenia technologiczne. Obecnie jako standard oferowane jest wyposażanie obiektów w oświetlenie w technologii LED. Rozwiązanie to ma dwie znaczące zalety dla najemców. Pierwszą jest duże obniżenie kosztów eksploatacji m.in. poprzez niższy pobór energii czy bezusterkowość, drugą – aspekt bezpieczeństwa i higieny pracy – lepsze rozproszenie światła oraz, nietłukące oprawy, co jest szczególnie ważne dla firm pracujących z żywnością.


Pozostałe rozwiązania, jakie obecnie oferowane są w nowych obiektach, to m.in. wyposażanie ich w nowoczesne sieci teleinformatyczne. Sprawne systemy zarządzania magazynem i wykorzystanie nowych rozwiązań w procesie obsługi magazynowej nie może funkcjonować bez takiej infrastruktury, a dostarczenie jej na etapie budowy jest z pewnością dużo tańszym i łatwiejszym rozwiązaniem w porównaniu do instalacji tego typu rozwiązań w istniejącym budynku.Dla dużych obiektów, gdzie odbywa się znaczny ruch aut ciężarowych, deweloper może zaproponować system zarządzania ruchem obejmujący przepływ informacji pomiędzy bramą wjazdową, biurem magazynu i kierowcą z wykorzystaniem elementów wizualizacji oraz powiadomień i wiadomości SMS.


Rozwiązania z zakresu IT optymalizują procesy wewnętrzne najemców – obsługa o wysokim standardzie może być świadczona przy możliwie niskich kosztach.


Ekologiczna przyszłość magazynów

W najbliższym czasie możemy spodziewać się większego zainteresowania najemców rozwiązaniami ekologicznymi. Najbardziej popularne obecnie rozwiązania to wykorzystanie deszczówki czy panele solarne. Ze względu jednak na wysokie koszty, technologie te stosuje się w przypadku inwestycji długoterminowych.


Zastosowanie innowacji w magazynach wpływa na koszty budowy takich obiektów. Szacunkowo można przyjąć, że mogą one być wyższe o 15 do nawet 30 proc. kosztów budowy standardowego obiektu.


Szukasz magazynu na wynajem lub potrzebujesz pomocy w obliczeniu wysokości pomocy publicznej w Specjalnej Strefie Ekonomicznej? Sprawdź nowy industrial.pl


Autor: Maciej Szczepański, Business Development Manager w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych


Źródło: Cushman & Wakefield

23.05.2019


Tagi: magazyny, innowacje


SPOTKANIA BIZNESOWE

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

foto

W naszym kraju zdecydowanie dominują mikrofirmy. Ich udział w strukturze wszystkich przedsiębiorstw wynosi aż 96%...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

PLATFORMA ZAKUPOWA - ZOBACZ I SKORZYSTAJ!

giełda

Komfort rodziców, zadowolenie maluchów, a przede wszystkim kształtowanie kultury spożywania rodzinnych...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

giełda

Nokia postanowiła stworzyć miejsce, w którym mogą spotkać się start-upy, innowatorzy oraz pasjonaci nowych technologii...

ZAREJESTRUJ SIĘ !!!

foto

16 października w Narodowym Forum Muzyki we Wrocławiu odbędą się Dni Dewelopera...

IntraLog Poland 2020