i2 Development sprzedał biurowce Nowy Alexanderhaus i Twelve we Wrocławiu
i2 Development, notowany na GPW, jeden z wiodących dolnośląskich deweloperów, sprzedał biurowce warte 40 mln zł netto. Sprzedaż budynków przyniesie pozytywny efekt finansowy. Po rozliczeniu transakcji środki pieniężne wzrosną przynajmniej o 20 mln zł. i2 Development realizuje kolejne inwestycje komercyjne w ścisłym centrum Wrocławia.
Przedmiotem sprzedaży były budynki biurowo-usługowe „Nowy Alexanderhaus” oraz „Twelve”, odpowiednio o powierzchniach 2,8 tys. m2 i 2,0 tys. m2. Inwestycje zostały wycenione na 40 mln zł netto. Sprzedaż biurowców odbyła się poprzez dwie transakcje. Pierwszą transakcją była sprzedaż budynku „Nowy Alexanderhaus” wraz z gruntem. Natomiast transakcją dla budynku „Twelve” była sprzedaż praw i obowiązków spółki projektowej, gdzie wartość nieruchomości została pomniejszona o kredyt i obciążenia Spółki, w tym pożyczki udzielone w Grupie Kapitałowej. Kwoty sprzedaży biurowców zostaną uiszczone do dnia 31 marca 2017 r.
Zarząd i2 Development szacuje, że w następstwie rozliczenia dwóch transakcji, w tym spłacie kredytów, środki pieniężne Spółki, po rozliczeniu zobowiązań związanych ze sprzedażą, wzrosną o nie mniej niż 20 mln zł. Aby ocenić wpływ sprzedaży na wynik skonsolidowany należy uwzględnić pozycje pomniejszające przychód, w tym m.in.: wartość nabycia nieruchomości, obciążenia podatkowe i koszty transakcyjne. Umowy nie zawierają specyficznych warunków odbiegających od powszechnie stosowanych dla tego typu umów, w tym w zakresie kar umownych.
- Sprzedaliśmy kolejne inwestycje zgodnie z założeniami i terminowo, tak jak zapowiadaliśmy przed IPO. Biurowce były w ofercie naszymi pierwszymi inwestycjami komercyjnymi, obok licznych inwestycji mieszkaniowych. Przed nami do oddania trzy biurowce, a pierwszy nastąpi już w II kwartale 2017 r. Liczymy na kolejne sukcesy, które poparte są naszą atrakcyjną ofertą inwestycji zlokalizowanych w ścisłym centrum Wrocławia - powiedział Marcin Misztal, Wiceprezes i2 Development.
i2 Development skupia się na budowie i sprzedaży inwestycji mieszkaniowych, ale w swoim portfolio ma kolejne inwestycje komercyjne o łącznej powierzchni 16,4 tys. m2. W I kwartale 2017 r. zostanie zakończona budowa biurowca „The Place” o powierzchni 1,0 tys. m2. Drugą inwestycją komercyjną jest budynek „Księcia Witolda” o powierzchni użytkowej 6,2 tys. m2, z planem zakończenia budowy na II kwartał 2018 r. Najnowszą inwestycją w ofercie jest biurowiec „Wielka 27” o PU 9,2 tys. m2, którego zakończenie budowy planowana jest na I kwartał 2019 r. Będzie on najwyższym biurowcem we Wrocławiu.
Źródło: i2 Development
30.12.2016
Tagi: biurowiec, Alexanderhaus, Twelve , transakcja
