ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Powiew świeżości na rynku hotelowym

wykres


Trwa hossa na rynku hotelowym i turystycznym w Polsce. Baza hotelowa w kraju to już ponad 2,7 tys. obiektów z przeszło 262,6 tys. miejsc noclegowych. Rynek ma się dobrze - z roku na rok zwiększa się liczba turystów i pojawiają się nowe obiekty hotelowe. Od początku 2018 r. Tétris obserwuje wzrost zainteresowania projektami wykończenia lub odnowienia wnętrz hotelowych. Na swoim koncie ma już kilka realizacji takich obiektów o łącznej powierzchni 50 000 mkw.


Wg danych GUS tylko w pierwszej połowie 2018 r. liczba hoteli wzrosła o 52. W największych polskich miastach powstaje obecnie kilkadziesiąt nowych obiektów. Z szacunków Emmerson Evaluation do końca 2020 r. baza pokoi hotelowych zwiększy się w Trójmieście i Łodzi aż o 40%, na Śląsku i w pasie górskim o 25%, a np. w Warszawie i Wrocławiu o ok. 20%.


Dzisiejszy rynek hotelowy skupia się głównie na tym, by jak najlepiej odpowiedzieć na potrzeby nowych generacji klientów i otworzyć się na miasto z rosnącą rolą części wspólnych. Jak pokazuje raport JLL, hotele włączają się także w rosnący rynek powierzchni do pracy typu flex. Niektóre marki na własną rękę proponują przestrzenie biurowe porównywalne z najbardziej znanymi brandami co-workingowymi. Inne wchodzą w partnerstwa, jak np. AccorHotels we Francji z Nextdoor. Te firmy uruchomiły już wspólnie 9 powierzchni co-workingowych.


- W Tétris odczuwamy tę pozytywną sytuację rynkową przez pryzmat rosnącej liczby zapytań i realizacji - mówi Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris.


Nowo powstające hotele wpisują się w kilka dominujących trendów. Wciąż np. powstaje sporo ciekawych projektów z segmentu luxury, jak np. wrocławski MGallery by Sofitel, w którym Tétris realizuje wykończenie wnętrz niemal 200 pokoi i przestrzeni wspólnych.


- Z drugiej strony obserwujemy rozwój tzw. marek lifestyle. Hotele z tego segmentu, koncentrując się przede wszystkim na młodszych klientach, wyróżniają się silnymi inspiracjami aktualnymi trendami w sztuce, muzyce, nowych technologiach przy standardzie na poziomie 4 gwiazdek. Jednym z oczekiwanych w 2019 r. hoteli z tego segmentu jest Puro Warszawa Centrum - mówi Krzysztof Poznański.


Wnętrza dobrze wkomponowane w miasto

Sieć Puro stawia na tworzenie przyjaznych przestrzeni przywodzących na myśl domowe ciepło i otwartość. Jednocześnie każdy projekt inspirowany jest lokalnym charakterem miasta, jego historią i architekturą. Dla Puro w Warszawie zespół firmy Tétris zrealizował, na bazie projektu DeLassalesFlint, 4000 mkw. wyjątkowych wnętrz. W 148 pokojach i na przestrzeniach wspólnych wykonano pełne spektrum prac: od budowy ścian, aż po tapety i drewniane sufity. Zgodnie z intencją marki Puro, warszawski hotel wyróżniają zdobienia ścienne zaprojektowane przez polską artystkę Olkę Osadzińską. Charakterystyczne dla jej prac motywy roślinne łączą się na grafikach z elementami starych map stolicy i rycin. Historyczny klimat w świeżym wydaniu - przenika się w tym projekcie z nowoczesnymi technologiami - w Puro Warszawa Centrum goście będą mogli sterować światłem i temperaturą w pokoju z poziomu udostępnionego tabletu.


Realizacja takiego projektu, jak pierwszy hotel Puro, m.in. z uwagi na harmonogram, wymaga ogromnego doświadczenia zarówno po stronie organizacji i zarządzania pracami, jak i samego wykonawstwa.


Hotelowa od nowa

Rosnąca konkurencja skłania także graczy obecnych na rynku od lat do odświeżenia swojej oferty i zadbania o atrakcyjny, wpisujący się w najnowsze trendy wygląd hoteli.


- Na przestrzeni ostatnich dwóch lat obserwujemy zdecydowany wzrost zapytań w sprawie odnawiania wnętrz hoteli, które powstały kilkanaście lat temu. Wyraźnie widać, że branża nabiera rozpędu, rosną też wymogi co do jakości, skali i tempa prac - mówi Krzysztof Poznański, Associate Director, Hotels & Hospitality w Tétris.


To właśnie Tétris realizuje m.in. projekt odświeżenia powstałego w 2003 r. Hotelu InterContinental Warszawa. Po zakończeniu pierwszego etapu prac, który obejmował powierzchnię 8,5 tys. mkw. na 13 piętrach, przyszedł czas na drugi etap. W jego ramach na 7 piętrach Tétris wykańcza 5,2 tys. mkw. pokoi hotelowych. Na kolejnych 13 piętrach przebiega realizacja apartamentów o łącznej powierzchni 4,8 tys. mkw. Na podstawie projektu pracowni M STUDIO London, Tétris wykonuje prace obejmujące montaż wykładzin, tapet, malowanie oraz renowacje parkietu.


- Wyzwaniem w realizacji projektów wnętrzarskich w działających hotelach jest zapewnienie spokoju i komfortu obecnych w tym czasie gości hotelowych. Jednocześnie inwestor wymaga utrzymania wysokiej jakości i kultury pracy przy ogromnym tempie prac, często prowadzonych równolegle na wielu kondygnacjach - mówi Krzysztof Poznański z Tétris. - Jako Tétris jesteśmy w stanie logistycznie oraz finansowo obsłużyć projekty takiej skali, jak remont hoteli i apartamentów w budynkach wysokościowych. InterContinental Warszawa na różnych etapach wymagał stałej obecności nawet około 70 pracowników technicznych. W naszym portfolio znajduje się także jedna z pierwszych w Polsce realizacji wysokościowego apartamentowca, jaką w roku 2012 był budynek Cosmopolitan, liczący 44 piętra - dodaje Krzysztof Poznański.


Źródło: JLL

25.03.2019


Tagi: hotele


TOP WOMEN

BIK PARK WROCŁAW I

giełda

Najnowsza inwestycja Biura Inwestycji Kapitałowych wchodzi w ostatni etap realizacji...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

giełda

Coraz intensywniejsza rozbudowa miast, potrzeba bezproblemowego...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

giełda

Kinnarps - europejski lider branży meblowej i Collectomate - polski startup technologiczny...