ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Partnerzy Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Za gotówkę kupujemy tysiące mieszkań

wykres


Wraz ze spadającym oprocentowaniem lokat i przyspieszającą inflacją polscy inwestorzy znowu przyjaznym okiem spoglądają na rynek mieszkaniowy. W samym tylko trzecim kwartale 2019 r. w 7 miastach kupiliśmy za gotówkę ponad 7 tysięcy mieszkań deweloperskich wartych ponad 3,8 mld złotych – wynika z najnowszych szacunków NBP. Wszystko wskazuje na to, że kolejne kwartały mogą być pod tym względem jeszcze lepsze – prognozuje HRE Investments.


Ponad 3,8 mld złotych – aż tyle warte były nowe mieszkania kupione za gotówkę tylko w trzecim kwartale 2019 r. i tylko w 7 miastach Polski. To o ponad 615 mln złotych więcej niż kwartał wcześniej i o 1,1 mld złotych więcej niż w trzecim kwartale 2018 roku.


Z szacunków HRE Investments wynika, że kupujący dysponujący tylko gotówką (bez żadnego udziału kredytu) kupili od lipca do września 2019 roku około 7,1 tys. mieszkań. Znowu – co warto podkreślić – mówimy tu jedynie o mieszkaniach kupionych w biurach sprzedaży deweloperów i jedynie na terenie 7 miast. W skali całego kraju i całego rynku mieszkaniowego zakupy gotówkowe mogą opiewać na kilka razy więcej lokali.


wykres


Lokaty najgorsze w historii

Jest niemal pewne, że dane za kolejne kwartały będą jeszcze lepsze. Powody są przynajmniej dwa. Lokaty bankowe z miesiąca na miesiąc wyznaczają kolejne rekordy słabości. Na koniec 2019 roku przeciętny depozyt był zakładany na jedynie 1,21% w skali roku – wynika z danych banku centralnego. Tak źle jeszcze nigdy nie było, co powoduje, że posiadacze kapitału szukają alternatywy dla swoich pieniędzy. Trend ten jest ponadto potęgowany przyspieszającą inflacją, która już niebawem może zacząć pochłaniać wartość oszczędności 4-5 razy szybciej niż tempo w jakim banki dopisują odsetki do przeciętnej lokaty.


65% środków na zakup to gotówka

Co ciekawe bank centralny w najnowszym raporcie pokazuje też informację o tym jaka część nowych mieszkań kupiona została wyłącznie za gotówkę – bez uwzględniania wkładów własnych osób kupujących mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego. W trzecim kwartale br. zakupy gotówkowe odpowiadały za ponad połowę (54%) kwoty wydanej przez Polaków na nowe mieszkania w 7 miastach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Łódź, Gdańsk i Gdynia). Jeśli uwzględnimy też gotówkę, która angażowana była jako wkład własny przy zakupie mieszkania na kredyt, to okaże się, że gotówka odpowiadała za 65% środków, które trafiły do biur sprzedaży deweloperów w największych miastach.


wykres


Autor: Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments


Źródło: HRE Investments

04.02.2020


Tagi: kupno mieszkania, gotówkaa


SPOTKANIA BIZNESOWE

ATAL BUSINESS CENTERS - WROCŁAW

foto

Wrocławski biurowiec Krakowska 35 jest już w ostatniej fazie...

BIK PARK WROCŁAW I

giełda

Najnowsza inwestycja Biura Inwestycji Kapitałowych wchodzi w ostatni etap realizacji...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

giełda

Coraz intensywniejsza rozbudowa miast, potrzeba bezproblemowego...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

giełda

Kinnarps - europejski lider branży meblowej i Collectomate - polski startup technologiczny...