ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Polityka prywatności Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Nieruchomości w logistyce – analiza możliwości konwersji obiektów handlowych

wykres


Dział Badań Prologis w swoim najnowszym raporcie przeanalizował, w jaki sposób COVID-19 przyśpieszył ewolucję handlu detalicznego. Sprawdził także jaki wpływ na branżę logistyczną mogą mieć zmiany w sektorze nieruchomości handlowych.


Najważniejsze wnioski:

  • Pandemia COVID-19 sprawiła, że w niecałe pięć miesięcy branża handlowa przyspieszyła swój rozwój o ponad pięć lat.
  • Wzrost popularności handlu elektronicznego i potrzeba utrzymania stanów magazynowych „na wszelki wypadek” wpłynęły na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości obiekty logistyczne i powierzchnie typu infill.
  • W tym samym czasie sektor nieruchomości handlowych musiał sprostać poważnym wyzwaniom. Zmiany na rynku skłoniły właścicieli obiektów handlowych do rozważenia, czy powierzchnia, którą dysponują może zostać przekształcona na potrzeby dystrybucji.
  • Konwersja nieruchomości handlowych to skomplikowany proces, a jej charakter może różnić się znacząco w zależności od kategorii obiektu.
  • Zmiana przeznaczenia obiektów z handlu detalicznego na logistykę nie nastąpi szybko.
  • Patrząc z perspektywy tradycyjnych wskaźników logistycznych, trend konwersji obiektów handlowych na logistyczne będzie prawdopodobnie niewielki.

Analitycy Prologis skupili się w głównej mierze na specyfice rynku w Stanach Zjednoczonych, jednakże trendy wyróżnione w raporcie prawdopodobnie będzie można zaobserwować również w Europie. Przekształcenia w krajach europejskich będą widoczne w różnym stopniu, w zależności od charakteru sektora nieruchomości handlowych w danym kraju oraz jego aktualnej rentowności w stosunku do alternatywnych zastosowań, takich jak logistyka.


Istnieje natomiast kluczowa różnica między sytuacją w Stanach Zjednoczonych a Europą. Jak zauważa Dirk Sosef, Vice President Research & Strategy Prologis: „Europa charakteryzuje się mniejszą liczbą paneuropejskich sieci handlowych, które popadły w kłopoty finansowe, tak jak wydarzyło się to w przypadku amerykańskich JC Penney czy Sears. Jednocześnie kraje europejskie mogą pochwalić się większą liczbą głównych ulic handlowych w historycznych centrach swoich największych miast, gdzie kwitnie życie handlowe”.


Więcej informacji w raporcie:

Nieruchomości w logistyce – analiza możliwości konwersji obiektów handlowych


Źród6o: Prologis

10.10.2020


Tagi: konwersja nieruchomości handlowych, obiekty logistyczne, raport


SPOTKANIA BIZNESOWE

ZARZĄDZANIE ZADANIAMI - APLIKACJA

giełda

PlanRadar wchodzi na polski rynek. Aplikacja pozwala na zdalne, a jednocześnie...

BIK PARK WROCŁAW I

giełda

Najnowsza inwestycja Biura Inwestycji Kapitałowych wchodzi w ostatni etap realizacji...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

giełda

Coraz intensywniejsza rozbudowa miast, potrzeba bezproblemowego...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

foto

Zadanie, które Galderma Polska powierzyła firmie Kinnarps dotyczyło zaprojektowania...

NIERUCHOMOŚCI - FIRMA DORADCZA

giełda

Na stronie Industrial.pl ­udostępniono pierwszy w Polsce Kalkulator Specjalnych Stref...


giełda

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą doradczą świadczącą usługi na rynku nieruchomości...