Warszawiacy szukają coraz większych mieszkań

W czołówce rankingu najpopularniejszych warszawskich dzielnic na rynku mieszkaniowym nie nastąpiły zmiany w minionym półroczu, wciąż Mokotów i Ursynów są najczęściej rozważanymi lokalizacjami. Analiza zapytań zgłaszanych do wyszukiwarki w serwisie Otodom.pl pozwala na zdiagnozowanie ciekawego zjawiska: o ile w skali całego miasta dominują wyszukiwania mniejszych metraży o 2 pokojach, to w najpopularniejszych lokalizacjach rośnie popularność większych mieszkań.

W ujęciu dzielnicowym warszawski rynek mieszkaniowy jest bardzo zróżnicowany, zarówno pod względem oferty, jak i cen. Najatrakcyjniejszą, a zarazem jedną z najdroższych dzielnic w zestawieniu jest Mokotów, na który wskazało w sierpniu 14% z osób poszukujących mieszkań za pośrednictwem serwisu Otodom.pl. Drugą najpopularniejszą dzielnicą jest Ursynów. Chociaż ta dzielnica położona jest trochę dalej od centrum, to dzięki dostępności metra możliwy jest dogodny dojazd praktycznie w każde miejsce na terenie Warszawy.

Gdy szczegółowo przeanalizujemy najczęściej wyszukiwane typy mieszkań w najczęściej wyszukiwanych dzielnicach, struktura zgłaszanego popytu wydaje się nieco zaskakująca. O ile w skali całego miasta najpopularniejsze są mieszkania 2-pokojowe, szczególnie te o pow. do 40 mkw. (tylko nieco mniejsza popularnością cieszyły się większe dwójki, w wypadku których poszukujący zawężali powierzchnię do 50 mkw.), to zarówno na Mokotowie, jak i Ursynowie najpopularniejszymi typami mieszkań są już mieszkania 3-pokojowe. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podkreśla, że obie dzielnice to relatywnie droższe lokalizacje na mapie cenowej warszawskiego rynku mieszkaniowego. Stąd poszukujący tańszych mieszkań raczej nie kierują się ku tym dzielnicom, a dla poszukujących mieszkań na Mokotowie, czy Ursynowie cena stanowi mniej istotny czynnik wyboru w porównaniu z lokalizacją oraz komfortem mieszkania w większym mieszkaniu. Warto także zwrócić uwagę, że w wypadku Mokotowa pokaźną grupę potencjalnych nabywców mieszkań stanowią osoby wyraźnie zainteresowane większymi metrażami: aż 11% z wyszukujących mieszkań na Mokotowie w serwisie Otodom.pl wskazało na mieszkania 3-pokojowe o metrażach do 100 mkw. Jak podkreśla Agata Polińska, były to głównie osoby poszukujące mieszkań o podwyższonym standardzie, których nie brakuje w tej dzielnicy.

Autor: Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl i Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Źródło: Otodom.pl

04.09.2017

Tagi: mieszkania, powierzchnia