Jaki będzie miesięczny czynsz za mieszkania z rządowego programu
66 gmin przystąpiło do rządowego programu Mieszkanie Plus, proponując 450 ha gruntów pod zabudowę. Na takim terenie można zbudować nawet 150 tys. mieszkań. Już wiadomo, jaki prawdopodobie będzie czynsz dla lokatorów.
- Na realizację programu przeznaczono jak dotąd 2 mld zł, co powinno wystarczyć na wybudowanie 10 tys. mieszkań - mówi w rozmowie z MarketNews24 Jarosław M.Skoczeń z Grupy Emmerson.
Koszt czynszu ma zależeć od lokalizacji, jednak miał się mieścić w widełkach od 10 do 20 złotych za metr kwadratowy. Osoby, które zamierzają dochodzić do własności będą musiały dopłacić dodatkowe 20%.
Czynsz ten będzie co roku ustalany rozporządzeniem Rady Ministrów. Podano wysokość czynszów dla województw. Okazuje się, że może będzie jeszcze taniej:
warmińsko-mazurskie – 6,39 zł
podlaskie – 6,8 zł
świętokrzyskie – 7,1 zł
lubelskie – 7,11 zł
lubuskie – 7,19 zł
łódzkie – 7,29 zł
podkarpackie – 7,35 zł
kujawsko – pomorskie – 7,33 zł
opolskie – 7,53 zł
zachodniopomorskie – 7,56zł
śląskie – 7,68 zł
wielkopolskie- 7,91 zł
małopolskie – 7,98 zł
dolnośląskie – 7,97 zł
pomorskie – 8,44 zł
mazowieckie – 8,57 zł.
Z dojściem do własności ceny mają się przedstawiać następująco:
podlaskie – 9,65 zł
warmińsko-mazurskie – 9,91 zł
świętokrzyskie – 10,14 zł
lubelskie – 10,16 zł
lubuskie – 10,28 zł
łódzkie – 10,42 zł
podkarpackie – 10,49 zł
kujawsko – pomorskie – 10,56 zł
opolskie – 10,76 zł
zachodniopomorskie – 10,79 zł
śląskie – 10,97 zł
wielkopolskie- 11,30 zł
małopolskie – 11,39 zł
dolnośląskie – 11,38 zł
pomorskie – 12,06 zł
mazowieckie – 12,24 zł.
Wyższe stawki mają obowiązywać w dużych miastach: dla Warszawy to 19,18/13,43 zł, Wrocławia: 15,57/10,90 zł, Gdańska: 15,50/9,70 zł, Lublina: 13,86/9,65 zł.
Oprócz czynszu lokatorzy ponosić będą także opłatę eksploatacyjną. W jej ramach mieszczą się opłaty administracyjne na rzecz zarządcy budynku, koszt sprzątania i konserwacji wspólnej przestrzeni, fundusz remontowy oraz opłaty za media (np. prąd na klatce). Podobnie, jak czynsz, również ta opłata uzależniona będzie od lokalizacji:
Warszawa – 10 złotych,
miasta wojewódzkie i będące siedzibą sejmiku województwa – 9 zł,
nieruchomości położone w innych lokalizacjach – 6,50 zł.
Oczywiście, za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.
