ReNews.plQBusiness.plKontakt Spotkania biznesowe Polityka cookies Polityka prywatności Newsletter Reklama O nas
renews.pl
SPOTKANIA BIZNESOWE
 

Deweloperzy notują dobre wyniki, ale zmniejszają podaż mieszkań w największych miastach

wykres


W 2020 deweloperzy mieszkaniowi uzyskali pomimo pandemii relatywnie dobre wyniki. Spadek sprzedaży był mniejszy niż można było oczekiwać w 2q20, gdy nastąpiło jej załamanie. W kolejnych kwartałach sprzedaż - dzięki odbudowie popytu i niskim stopom procentowym, poprawiła się. Pomimo, że produkcja nie osiagnęła poziomu poprzedniego roku, to wyniki finansowe branży za cały rok 2020 nie będą raczej znacząco gorsze niż w 2019.


Zapisy księgowe dużych firm deweloperskich po trzech kwartałach 2020 (roczne dane GUS udostępnia na przełomie marca i kwietnia) zapowiadają kontynuację wysokiej podaży mieszkań. Wolumen środków na projekty w toku był na wysokim poziomie (+86% r/r), czemu sprzyjały przedpłaty klientów (+45% r/r). Silnie wzrosła też pula gotowych mieszkań (+201% r/r).


Statystyki budownictwa sygnalizują wysoką aktywność deweloperów w 2020, którzy oddali do użytku 144 tys. mieszkań (+9,8% r/r). Są to jednak efekty decyzji z ubiegłych lat. W 2020 deweloperzy rozpoczęli budowę 130 tys. mieszkań (-8% r/r). Liczba rozpoczętych mieszkań zmalała przede wszystkim w 6 największych miastach (-25% r/r).


W 2020 utrzymała się tendencja umiarkowanego wzrostu cen gruntów budowlanych, spadła natomiast dynamika kosztów robocizny i materiałów budowlanych.


wykres


Perspektywy

Branży deweloperskiej będzie sprzyjać utrzymujący się popyt na mieszkania zarówno o charakterze konsumpcyjnym, jak też przezornościowym w celu ochrony wartości posiadanych oszczędności, a głównym czynnikiem popytu będą bardzo niskie stopy procentowe.


Wyzwaniem dla deweloperów jest sprzedaż dużej liczby kontraktów na budowę mieszkań planowanych do wystawienia na rynek w 2021, możliwa większa presja kosztowa związana z materiałami budowlanymi oraz malejąca dostępność gruntów pod zabudowę w akceptowalnej cenie.


Więcej informacji w raporcie:

Deweloperzy notują dobre wyniki, ale zmniejszają podaż mieszkań w największych miastach


Źródło: PKO Bank Polski

22.02.2021


Tagi: raport, mieszkania, rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe


BIURA DO WYNAJĘCIA W CENTRUM WROCŁAWIA

giełda

West Forum przy ul. Strzegomskiej to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej...

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE - AGENCJA DORADCZA

giełda

Corees Polska o agencja specjalizująca się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych. W spektrum...

MAGAZYNY, BIURA, GRUNTY - FIRMA DORADCZA

giełda

Polska firma AXI IMMO Group od 11 lat dostarcza zintegrowane rozwiązania na rynku nieruchomości komercyjnych...

ZARZĄDZANIE ZADANIAMI - APLIKACJA

BIK PARK WROCŁAW I

foto

Biuro Inwestycji Kapitałowych w 2020 roku podpisało umowy najmu na ponad 22 tys. m2...

WROCŁAWSKIE PARKI BIZNESU

giełda

Coraz intensywniejsza rozbudowa miast, potrzeba bezproblemowego...

WROCŁAWSKIE CENTRUM LOGISTYCZNE

Wrocławskie Centrum Logistyczne oferuje do wynajęcia powierzchnie magazynowe...


KINNARPS - MEBLE

foto

Zadanie, które Galderma Polska powierzyła firmie Kinnarps dotyczyło zaprojektowania...